Sleedoornlaan 16

Karaktervolle jaren 30-woning met vijf slaapkamers en een ruime achtertuin

Deze ruime eengezinswoning aan de Sleedoornlaan 16 in Rotterdam biedt met 126 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, twee badkamers, twee balkons en een ruime achtertuin met overkapping. Dankzij de verdeling over drie woonlagen is er volop leefruimte, aangevuld met praktische bergruimte en diverse mogelijkheden voor een gezin.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Schiebroek, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Schiebroek aan de Peppelweg, waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groene gebieden in de buurt, waaronder het Schiebroekse Park, het Wilgenplaspark en het Melanchthonpark. Ook Plaswijckpark en de Bergse Plassen liggen in de omgeving. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en metroverbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de regio. Ook met de auto zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Door de langgerekte indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kastruimte, werkblad en ingebouwde apparatuur. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woning is de ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een terras, groenvoorziening en een ruime overkapping, waardoor er een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar. In de voortuin is een overkapping aanwezig waar fietsen droog gestald kunnen worden. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers verschillen in formaat en indeling, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Aan zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Zo beschik je op deze verdieping over twee balkons, ideaal om even een frisse neus te halen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De schuine dakvlakken geven de kamers een karakteristieke uitstraling en zorgen voor een knusse sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Een fijne extra voorziening die zorgt voor extra comfort, zeker voor een groter gezin. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met 126 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Woon- en eetkamer met open keuken
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Twee badkamers, waarvan de tweede is uitgerust met een douche, wastafel en ligbad
- Twee balkons, bereikbaar vanuit de slaapkamers aan de voor- en achterzijde
- Ruime achtertuin met terras en overkapping
- Voor- en achtertuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd
- Achtertuin bereikbaar via een achterom
- Overkapping in de voortuin voor het droog stallen van fietsen
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- Praktische wasruimte op de tweede verdieping
- Extra bergruimte op de vliering
- Perceeloppervlakte van 159 m²
- Bouwjaar 1934
- Energielabel C

Oplevering: in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.