Vuurpijlstraat 20B

Vijf slaapkamers, 120 m² woonoppervlakte en twee volledige woonlagen: aan de Vuurpijlstraat 20 B vind je verrassend veel ruimte in het groene Schiebroek. De woning beschikt daarnaast over meerdere leefruimtes, een balkon op het zuidwesten en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Met een eigen schuur van circa 7 m², een achterom en veel bergruimte is dit een ruime bovenwoning met volop mogelijkheden.

Schiebroek is een groene en veelzijdige woonwijk met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht aan de Peppelweg en rondom het Rododendronplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, horeca en iedere vrijdag een weekmarkt. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met diverse parken en groenvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk en ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: rustig en groen wonen, met de voorzieningen en dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.
Indeling

Eerste verdieping:
Je komt binnen op de overloop, vanwaar er toegang is tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en nog een slaapkamer.
De keuken is ruim en praktisch ingericht en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachineopstelling.
De woonkamer bestaat uit meerdere aaneengesloten leefruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een royale zithoek, eetgedeelte en/of werkplek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel met meubel, evenals het separate toilet.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast, een berging en de toegang tot de bevloerde vliering.
Aan de straatzijde zijn twee Velux dakramen aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich kunststof dakkapellen, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De combinatie van de drie slaapkamers en de extra bergruimte maakt deze verdieping veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Het balkon van circa 7 m² ligt op het zuidwesten en vormt een fijne buitenruimte om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.

Via de achterom is de gezamenlijke toegang tot de achtergelegen schuren bereikbaar. De woning beschikt over een eigen schuur van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

De woning is bovendien voorzien van diverse vormen van zonwering, waaronder rolluiken, screens en zonneschermen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en maatvoering verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Inhoud: ca. 395 m³
• 2 woonlagen
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Balkon van ca. 7 m², gelegen op het zuidwesten
• Eigen schuur van ca. 7 m²
• Achterom aanwezig
• Bevloerde vliering
• Twee Velux dakramen aan de straatzijde op de tweede verdieping
• Kunststof dakkapellen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Diverse zonwering aanwezig, waaronder rolluiken, screens en zonneschermen
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (2023), eigendom
• Voorzien van HR- en HR++ glas
• Openbare parkeergelegenheid
• Gelegen in de wijk Schiebroek, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen
• De woning biedt volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren
• Oplevering in overleg


De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
- Asbestclausule
- 'As it is' clausule
- Ouderdomsclausule

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne appartement in Schiebroek.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.